Estimation théorique
Rue Frédéric Bérard,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Bérard,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 23 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 48 | 182 | 146920€ | 3061€ |
2020-04-29 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 101 | 715 | 175000€ | 1733€ |
2021-06-03 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 101 | 715 | 205000€ | 2030€ |
2022-05-02 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 101 | 715 | 255000€ | 2525€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 180 | 474 | 215000€ | 1194€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DUPUYTREN | 3 | 74 | 144 | 225000€ | 3041€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DUPUYTREN | 3 | 74 | 144 | 303000€ | 4095€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DUPUYTREN | 4 | 100 | 200 | 211546€ | 2115€ |
2020-10-15 | 26 | RUE LOUIS BERTILLON | 3 | 73 | 191 | 125000€ | 1712€ |
2021-02-17 | 21 | RUE DUPUYTREN | 6 | 134 | 577 | 231400€ | 1727€ |
2023-04-12 | 20 | RUE LOUIS BERTILLON | 3 | 48 | 221 | 133450€ | 2780€ |
2022-11-30 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 405 | 287100€ | 2991€ |
2021-02-03 | 9 | AV DES MARTYRS DE LA RESISTCE | 4 | 102 | 281 | 180000€ | 1765€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FREDERIC BERARD | 5 | 95 | 245 | 190000€ | 2000€ |
2020-04-24 | 32 | AV PIERRE VERDIER | 3 | 55 | 268 | 143000€ | 2600€ |
2020-12-16 | 30 | AV PIERRE VERDIER | 7 | 184 | 373 | 301917€ | 1641€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DUPUYTREN | 3 | 88 | 202 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-11 | 1 | RUE FREDERIC BERARD | 6 | 91 | 84 | 173100€ | 1902€ |
2022-08-09 | 12 | RUE LOUIS BERTILLON | 6 | 113 | 165 | 300400€ | 2658€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DUPUYTREN | 6 | 200 | 262 | 435820€ | 2179€ |
2022-08-08 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 90 | 343 | 397000€ | 4411€ |
2022-11-02 | 36 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 168 | 279 | 402400€ | 2395€ |
2022-11-07 | 29 | AV JEAN CONSTANS | 5 | 120 | 544 | 295000€ | 2458€ |
2019-07-22 | 31 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 70 | 401 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-30 | 3 | RUE LOUIS BERTILLON | 5 | 97 | 258 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-23 | 33 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 74 | 377 | 145000€ | 1959€ |
2020-03-04 | 35 | AV JEAN CONSTANS | 5 | 108 | 430 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-19 | 45 | AV EMILE CLAPAREDE | 6 | 120 | 300 | 185000€ | 1542€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DOCTEUR ROUX | 2 | 61 | 201 | 110000€ | 1803€ |
2022-11-18 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 143 | 185000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 8 | IMP CHARLES JALABERT | 6 | 200 | 425 | 294000€ | 1470€ |
2020-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 112 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-25 | 13 | RUE MADELEINE ROCH | 4 | 72 | 227 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-25 | 7 | RUE FENELON | 3 | 62 | 313 | 170000€ | 2742€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 253 | 184400€ | 2305€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 339 | 185000€ | 1682€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 373 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 373 | 230000€ | 2421€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 272 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-20 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 98 | 308 | 168700€ | 1721€ |
2021-03-03 | 11 | BD ERNEST PERREAL | 4 | 101 | 207 | 381000€ | 3772€ |
2020-12-23 | 26 | RUE VERDI | 9 | 331 | 4585 | 1250000€ | 3776€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA POMME | 3 | 87 | 333 | 207000€ | 2379€ |
2020-10-06 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 120 | 416 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 340 | 80000€ | 1053€ |
2022-02-16 | 12 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 80 | 202 | 168000€ | 2100€ |
2021-02-02 | 22 | RUE VERDI | 8 | 260 | 2095 | 650000€ | 2500€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 277 | 240000€ | 3158€ |
2019-06-19 | 11 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 150 | 585 | 375000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA POMME | 6 | 150 | 268 | 412000€ | 2747€ |
2022-06-28 | 1 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 118 | 282 | 440000€ | 3729€ |
2021-02-23 | 9 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 81 | 214 | 181410€ | 2240€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 288 | 248700€ | 2073€ |
2020-05-07 | 10 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 91 | 187 | 155000€ | 1703€ |
2022-04-13 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 125 | 208 | 217500€ | 1740€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PIERRE ASTRIE | 3 | 55 | 215 | 148000€ | 2691€ |
2022-11-17 | 6 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 108 | 225 | 230000€ | 2130€ |
2020-06-24 | 1 | RUE LOUIS FONOLL | 5 | 80 | 315 | 103630€ | 1295€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 205 | 296000€ | 3289€ |
2021-09-21 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 181 | 553 | 315000€ | 1740€ |
2020-10-15 | 22 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 100 | 252 | 158000€ | 1580€ |
2020-01-07 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 140 | 241 | 160500€ | 1146€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DES NOUVELLES ARENES | 4 | 58 | 472 | 330000€ | 5690€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 448 | 1720 | 861000€ | 1922€ |
2022-01-27 | 9 | RUE LOUIS FONOLL | 5 | 78 | 341 | 182000€ | 2333€ |
2021-01-06 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 249000€ | 1992€ |
2022-05-17 | 9002 | IMP BOSSUET | 5 | 125 | 680 | 261000€ | 2088€ |
2019-07-04 | 1 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 140 | 1057 | 285060€ | 2036€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 4 | 60 | 125 | 117000€ | 1950€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 84 | 191 | 217500€ | 2589€ |
2021-02-22 | 5 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 115 | 251 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-18 | 3 | BD DOCTEUR MOURRUT | 2 | 36 | 190 | 55000€ | 1528€ |
2020-05-14 | 8 | RUE MARCEL DORET | 6 | 120 | 417 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 17 | IMP DE LA PAIX | 3 | 63 | 240 | 137000€ | 2175€ |
2021-07-27 | 78 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 99 | 287 | 241000€ | 2434€ |
2019-06-21 | 5 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 8 | 250 | 1068 | 370000€ | 1480€ |
2022-07-04 | 7 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 3 | 162 | 541 | 225000€ | 1389€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE LOUIS FONOLL | 4 | 67 | 277 | 144000€ | 2149€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEL DORET | 3 | 90 | 385 | 199000€ | 2211€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 108 | 218 | 267000€ | 2472€ |
2019-11-05 | 13 | IMP DE LA PAIX | 6 | 86 | 415 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-07 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 142 | 123000€ | 1538€ |
2021-12-22 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 215300€ | 1506€ |
2023-02-09 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 235300€ | 1645€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 82 | 327 | 261800€ | 3193€ |
2023-03-20 | 4 | RUE LOUIS FONOLL | 4 | 67 | 248 | 162800€ | 2430€ |
2019-07-05 | 12 | BD YVES NAT | 7 | 183 | 207 | 199000€ | 1087€ |
2020-12-17 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2021-08-31 | 5 | RUE AZAIS BARTHES | 5 | 123 | 348 | 165000€ | 1341€ |
2020-08-04 | 26 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 145 | 422 | 211000€ | 1455€ |
2021-06-03 | 84 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 83 | 310 | 236000€ | 2843€ |
2023-02-13 | 17 | RUE MARCEL DORET | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-30 | 4 | RUE RENE FOURNIER | 3 | 60 | 180 | 79000€ | 1317€ |
2020-12-10 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 102 | 320 | 225000€ | 2206€ |
2023-06-13 | 56 | RUE ANTOINE PALAZY | 3 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 59 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2019-09-25 | 19 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 247 | 124000€ | 1771€ |
2022-10-10 | 19 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 247 | 173000€ | 2471€ |
2020-11-19 | 32 | RUE JEAN VALETTE | 3 | 40 | 669 | 167320€ | 4183€ |
2021-03-29 | 8 | RUE MICHEL DE LAMBERT | 5 | 70 | 211 | 154151€ | 2202€ |
2020-04-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 194 | 191500€ | 2992€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 76 | 308 | 217000€ | 2855€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 120 | 630 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 96 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 38 | 79 | 112500€ | 2961€ |
2021-03-12 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 245 | 165000€ | 1774€ |
2020-07-10 | 48 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 250 | 145000€ | 1318€ |
2019-09-30 | 25 | RUE LOUIS MALBOSC | 4 | 94 | 315 | 159000€ | 1691€ |
2021-08-02 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 3 | 60 | 185 | 169000€ | 2817€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ROZANOF | 5 | 165 | 162 | 375045€ | 2273€ |
2020-09-17 | 50 | RUE JEAN VALETTE | 5 | 88 | 240 | 281000€ | 3193€ |
2023-01-23 | 12 | RUE ANTOINE MOULIN | 3 | 54 | 63 | 120000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 244 | 160700€ | 2435€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 168 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-29 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 256 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 68 | 202 | 214900€ | 3160€ |
2019-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 158 | 193100€ | 2033€ |
2021-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 158350€ | 2199€ |
2020-07-22 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 167500€ | 2326€ |
2019-07-05 | 2 | RUE LEO VALENTIN | 5 | 80 | 296 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-05 | 14 | BD YVES NAT | 6 | 130 | 244 | 249000€ | 1915€ |
2020-07-13 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 93 | 236 | 255550€ | 2748€ |
2020-12-21 | 4 | RUE FLOREAL | 3 | 63 | 130 | 104000€ | 1651€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ANTOINE MOULIN | 4 | 80 | 256 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-29 | 7 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 77 | 201 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-19 | 16 | RUE SCRIBE | 3 | 96 | 186 | 258000€ | 2688€ |
2023-03-10 | 5 | RUE LEO VALENTIN | 3 | 62 | 330 | 245000€ | 3952€ |
2020-04-17 | 1 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 5 | 82 | 360 | 207875€ | 2535€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 158 | 165000€ | 2538€ |
2021-03-31 | 4 | RUE ANTOINE MOULIN | 5 | 126 | 240 | 180000€ | 1429€ |
2023-02-18 | 18 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 8 | 190 | 383 | 265000€ | 1395€ |
2020-11-20 | 16 | RUE LOUIS MALBOSC | 4 | 76 | 365 | 174000€ | 2289€ |
2022-04-04 | 24 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 5 | 145 | 491 | 589200€ | 4063€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 154800€ | 1985€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 205800€ | 2638€ |
2023-02-21 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 87 | 258 | 216870€ | 2493€ |
2020-07-29 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 154 | 133000€ | 1773€ |
2021-07-30 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 419 | 171450€ | 2317€ |
2020-02-04 | 9 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 175 | 398 | 235000€ | 1343€ |
2019-12-24 | 10 | RUE ROZANOF | 5 | 86 | 219 | 142750€ | 1660€ |
2021-12-16 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 177 | 205000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 8 | RUE ROZANOF | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-02 | 37 | RUE LOUIS MALBOSC | 1 | 50 | 164 | 108000€ | 2160€ |
2021-06-30 | 2 | RUE EMILE COMBES | 4 | 80 | 66 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-21 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 70 | 225 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 276000€ | 3136€ |
2022-02-24 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-08 | 5 | RUE EMILE AUGIER | 3 | 64 | 252 | 160000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 8 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 64 | 234 | 290000€ | 4531€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 217 | 197800€ | 1798€ |